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PROJECT CASE ANALYSIS
項(xiàng)目概述：
北京天鴻集團(tuán)東風(fēng)小區(qū)項(xiàng)目位于北京朝陽區(qū)南十里居，總建筑面積82,000平方米，工程總造價(jià)177,120,000元，工程于2001年9月開工，已于2003年5月完工，現(xiàn)已正式投入使用。
測(cè)量師服務(wù)：
北京瑞杰歷信行在此項(xiàng)目中同北京建委成功地合作，首次在國有開發(fā)項(xiàng)目中進(jìn)行了工料測(cè)量師試點(diǎn)，通過國際合約管理體系，成功地將合約管理和成本控制深化到每個(gè)專業(yè)分包工程和設(shè)備及材料的招標(biāo)、成本控制及結(jié)算的環(huán)節(jié)中，最終使大型國有房地產(chǎn)集團(tuán)的開發(fā)項(xiàng)目獲得成功。盡管開發(fā)商原定試驗(yàn)性地引進(jìn)偉歷信行，但得到以下成本控制的結(jié)果后，立即將進(jìn)行中相鄰工程分配予北京瑞杰歷信行，要求對(duì)其進(jìn)行同樣的成本控制。
1.作為該地區(qū)首個(gè)中高檔住宅，小區(qū)四周其他建筑的成本在定額制及國內(nèi)招投標(biāo)體制下均在2600元/平方米以上；
2.偉歷信行在保證開發(fā)商產(chǎn)品品質(zhì)的前提下，提出目標(biāo)2200元/平方米；
在全過程測(cè)量師服務(wù)中悉心管理，使得最終的全部的工程結(jié)算額在2160元/平方米以下。
